همهچیز دربارهی اجاره ملک در استانبول ⭐️⭐️

«نسرین عبداللهی» کارشناس مسکن و مشاور املاک مقیم استانبول ترکیه در گفتگو با خبرنگار روزنامه «آفتابیزد» در خصوص دلایل و انگیزه ایرانیان مهاجر یا سرمایهگذاران ایرانی در ترکیه از خرید ملک در این کشور با وجود برخی مطالب و اخبار منتشر شده در ایران مبنی بر سوءاستفاده و کلاهبرداری یا از دست رفتن این دارایی در سالهای آینده میگوید: در این زمینه عوامل مختلفی وجود دارد که شاید پرداختن به جزییات آنها در حوصله گزارش یک روزنامه نگنجد، اما در واقع همسایگی با ایران، گرانی شدید مسکن در کشورمان، تمایل به برخورداری پاسپورت ترکیه، عدم نیاز به ویزا برای تردّد بین دو کشور و همچنین آزادیهای اجتماعی از شاخصترین عوامل موثر در انگیزه اولویت خرید ملک در این کشور است.وی با بیان اینکه در زمینه شبهاتی که در خصوص مالباختگی برخی سرمایهگذاران مطرح شده یا میشود، اظهار میدارد: بدون تردید هرگونه سرمایهگذاری در عصر حاضر در هر گوشه عالم اعم از خود ایران و حتی کشوری توسعهیافته و با درجه بزهکاری اجتماعی ناچیز مانند سوئیس نیز مستلزم رعایت برخی پارامترهای حقوقی و اصولی در معاملات اقتصادی است و خاص ترکیه یا هر کشور دیگر نیز نیست. وی میافزاید: این در حالی است که فارغ از این انگیزه مالی، اخذ اقامت شهروندی (وطنتاش) ترکیه با خرید ملک یا املاکی با حداقل 250 هزار دلار، بهرهمندی دوجانبه مانند اخذ پاسپورت ترکیه را نیز برای سرمایهگذار خواهد داشت که بر پایه جدیدترین ردهبندی انجام شده برای گذرنامه کشورهای جهان بر مبنای شاخص «هِنلی» در ابتدای سال ۲۰۲۱ میلادی، گذرنامه ترکیه نیز در رتبه ۵۳ قرار گرفته و با استفاده از آن میتوان به ۱۱۰ کشور جهان بدون نیاز به ویزا سفر کرد.

وی در خصوص دل نگرانیها و دغدغههایی که بعضا به صورت جسته و گریخته در رسانههای ایران در زمینه سوءاستفاده از خریداران ایرانی در آن کشور شده است اظهار میدارد: همانطور که در بخشی از آغاز مصاحبه به آن اشاره کردم، این اتفاق خاص ترکیه یا سایر کشورها نیز بلکه بستگی به هوشمندی خریدار و همچنین ملاحظه انتخاب مشاور مطمئن و دارای اعتبار و همچنین پذیرش تمام مراحل حقوقی قوانین به روز شده ترکیه یا سایر کشورهاست که در مورد کشور ترکیه نیز تقبل پرداخت هزینههای تمام مراحل آن جهت پیشگیری از هرگونه سوءاستفاده احتمالی ضرورت دارد. عبداللهی در عینحال تاکید میکند: در مجموع فرآیند خرید ملک بر حسب مراحل مذکور، فرآیندی بس ساده به چشم میآید؛ اما به جهت عدم آگاهی کافی از قوانین خرید ملک در ترکیه و شرایطی که تغییر مییابد، کمک گرفتن از مشاوران و وکلای حقوقی امری لازم و حیاتی است.این کارشناس و مشاور املاک در مورد فرآیند صدور سند در این کشور میگوید: در واقع در هر سند اطلاعاتی در ارتباط با ملک و صاحب ملک درج میشود، اما در این کشور سندهای ملکی به two صورت قرمز و آبی است که هر کدام ویژگیهای خاص خود را دارد.

شهروندان روسیه با خرید ۹۳۸ خانه در ترکیه سومین گروه بزرگ خارجی خریدار مسکن بوده اند. شما همانند دیگر شهروندان ترکیه یک شماره ملی و پاسپورت ترکی خواهید داشت و می توانید از مزایای بازنشستگی و تامین اجتماعی بهره مند شوید. این کارشناس مسکن و مشاور املاک مقیم استانبول ترکیه در مورد انگیزه شدید ایرانیان به خرید ملک میگوید: در زمینه انگیزه خود بهرهبرداری از خرید ملک با هدف اجاره دادن به شهروندان ترک یا حتی سایر ملل مهاجر یا مقیم حتی موقت در آن کشور نیز میتوان گفت که وقتی یک سرمایهگذار، خانهای با پول رایج ایران three میلیارد تومانی را خریداری میکند، اگر مورد مشابه را در تهران اجاره دهد، در نهایت four میلیون تومان اجارهبها دریافت خواهد کرد؛ این در حالی است که با خرید مورد مشابه در استانبول این میزان سرمایهگذاری برای خرید ملک تا 4 برابر بیشتر درآمد عاید آن سرمایهگذار در حوزه ملک خواهد کرد.

سال قبل در مجموع ۴۰ هزار و ۸۱۲ خانه در ترکیه به خارجیها فروخته شد که این رقم نسبت به سال قبل از آن، ۱۰.۳ درصد کاهش یافته است. در این میان طی two تا three سال اخیر ایرانیان در صدر فهرست مشتاقان خرید ملک در کشور همسایه ترکیه قرار گرفتهاند more info که اگرچه اطلاعات دقیق و تفکیک شده در خصوص دلایل این مهاجرت به ترکیه در دسترس نیست، اما به صورت کلی میتوان اینگونه تحلیل کرد که امکان مهاجرت، تحصیل یا سرمایهگذاری در کشورهایی با ارزهای یورو یا دلار در مقابل «لیر ترکیه» بسیار دشوارتر شده است. وی با بیان اینکه در صورت رعایت همه این موارد از سوی مشاوران و وکلای حقوقی معتبر ضریب هرگونه مشکل به حداقل میزان کاهش مییابد میافزاید: «در عینحال باید توجه داشت که هر خریداری اعم از مهاجر یا سرمایهگذار باید بداند که ترکیه نه به آن سیاهی است که برخی از آن تصویر میکنند و نه بهشتی رویایی که هر مهاجر یا سرمایهگذاری چشم بسته به حضور در آن بیندیشد. در این میان روزنامه «آفتابیزد» کوشیده به مناسبت خبر اعلام شده، در گفتگو با یک کارشناس مسکن و در عین حال مشاور املاک در استانبول ترکیه، نگاهی تحلیلی داشته باشد به چرایی این میل به سرمایهگذاری (فارغ از احتمال اشتیاق به مهاجرت) که صرفا به قصد بهرهبرداری مالی از این سرمایهگذاری آن هم در حالی که برخی اخبار منتشر شده در داخل کشور مبنی بر مخاطرات این نوع سرمایهگذاری بوده است. Th​is con te᠎nt has been gener​at᠎ed ​with the he᠎lp of G SA C ontent᠎ G enerat᠎or  DEMO.